Vente Studio, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Sava Bajkovica 19A

Vente - Cod. 38334

• Typologie: Studio
• Zone: 60 m²
• N° chambres: 8
• Étage: 4
• Date d’annonce de la publication: 05/03/2019

En raison de l’achat d’une maison, nous vendons notre bel appartement mansardé à Herceg Novi.

Cette ville balnéaire monténégrine située à 50 km au sud de la ville croate de Dubrovnik, à 10 km de la frontière avec la Croatie, est considérée comme la capitale culturelle du Monténégro. C'est aussi une destination touristique majeure du Monténégro. Il est bien connu comme spa et centre de santé. Igalo voisine regorge de boue marine apaisante appelée "igaljsko blato" (boue Igalo) et de sources d’eau minérale appelées "igaljske slatine" (sources d’eau d’Igalo). Aéroport de Tivat (Monténégro) - 23 km, Aéroport de Dubrovnik (Croatie) - 30 km. Herceg Novi est donc bien connecté au Royaume-Uni, à la France et à l'Allemagne. En été, de nombreux vols réguliers et charters sont ajoutés pour des destinations supplémentaires en Europe.
L'appartement fait 60 m², plus une terrasse de 10 m², un balcon de 3,4 m² et un grenier de 5 m².


L'appartement a 1 chambre à coucher de 10 m2, salon / cuisine de 27 m2, toilettes combinées avec douche, couloir spacieux.
Une spacieuse terrasse orientée au sud offre une vue imprenable sur l'entrée de la baie de Kotor. La terrasse est équipée de stores pour la pluie et le soleil.
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Un charme particulier de l'appartement donne de hauts plafonds mansardés.
Le bâtiment est situé dans un complexe composé de deux bâtiments de 8 appartements avec une piscine.
À côté du complexe se trouve un jardin de mandarines avec une aire de jeux.
Il y a un parking.
Le complexe est situé dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, à 5 minutes de la gare routière, ce qui vous permet de vous passer d'une voiture. En bus, vous pouvez rejoindre presque toutes les villes du Monténégro, ainsi que Dubrovnik (Croatie), Split (Croatie), Belgrade (Serbie), Sarajevo (Bosnie-Herzégovine) et certaines autres villes de l'ex-Yougoslavie.
Le quartier est calme et tranquille, sans le bruit de la vieille ville, bien que la place principale de la vieille ville ne soit qu'à 7 minutes à pied. Dans les environs immédiats sont les banques, bureau de poste, restaurants, agence de voyages. Le port de la vieille ville et les plages sont à 15 minutes à pied. Pour le remblai, vous pouvez descendre avec une poussette, sans étapes en 20 minutes.
À distance de marche de la clinique, salle de fitness, école, magasins et pharmacies. Les prix des denrées alimentaires et le coût de la vie sont considérablement inférieurs à ceux de la Croatie voisine ou des pays d'Europe occidentale. L’attitude envers les étrangers est traditionnellement amicale, la question de la sécurité n’en vaut pas la peine.


Le complexe a été construit en 2008. Depuis 3 ans, l'appartement est utilisé comme résidence permanente. L'appartement dispose de radiateurs électriques norvégiens efficaces, donc l'appartement est sec et chaud. Il est également équipé de la climatisation.
L'appartement est prêt pour la vie, s'il y a un besoin d'emménager immédiatement - tous les appareils et le mobilier nécessaire sont disponibles.


L’achat d’un appartement permettra au propriétaire d’obtenir un permis de séjour au Monténégro, qui a le statut officiel de pays candidat à l’adhésion pour les membres de l’UE. Au moment de leur entrée, les prix de l'immobilier au Monténégro auront tendance à se rapprocher des prix en Croatie, qui sont maintenant supérieurs de 30%. C'est-à-dire que l'achat d'un appartement peut être intéressant à des fins d'investissement. La monnaie du Monténégro est l'euro. Contrairement à beaucoup d'autres pays européens, lors de l'achat d'un appartement au Monténégro, il n'est pas nécessaire que l'acheteur ouvre un compte dans une banque monténégrine: les fonds peuvent être transférés sur le compte du vendeur directement à partir du compte de l'acheteur à l'étranger. Au Monténégro, il suffit de payer les services d'un notaire et d'un traducteur, ainsi que les taxes.

Jusqu'au 1er avril (notre date de départ), le prix d'un appartement est de 105 000 euros, plus tard - 115 000 euros