Vente Studio, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Sava Bajkovica 19A

Vente - Cod. 39143

• Typologie: Studio
• Zone: 60 m²
• N° chambres: 1
• Étage: 4
• Date d’annonce de la publication: 07/08/2019

Dans le cadre de l’achat d’une maison, nous vendons notre bel appartement mansardé à Herceg Novi.

Cette ville balnéaire monténégrine située à 50 km au sud de la ville croate de Dubrovnik, à 10 km de la frontière avec la Croatie, est considérée comme la capitale culturelle du Monténégro.

L'aéroport de Tivat (Monténégro) est à 23 km et l'aéroport de Dubrovnik (Croatie) à 30 km. Même en hiver, de Tivat à Moscou effectue 2 à 3 vols par jour (Aeroflot, Pobeda, S7, Montenegro Airlines). En été, de nombreux vols réguliers et charters sont ajoutés, permettant, par exemple, de voler directement de Saint-Pétersbourg et d’Ekaterinbourg.
L'appartement fait 60 m², plus une terrasse de 10 m², un balcon de 3,4 m² et un grenier de 5 m².


L'appartement a 1 chambre à coucher de 10 m², un salon-cuisine de 27 m², une salle de bain combinée avec une douche, un grand couloir.
La grande terrasse ouverte orientée au sud offre une vue magnifique sur l'entrée de la baie de Kotor. La terrasse est équipée de stores de pluie et de soleil.
L'appartement est situé au 4ème étage d'un immeuble de 4 étages. Les hauts plafonds du grenier donnent à l'appartement un charme particulier.
Le bâtiment est situé dans un complexe composé de deux bâtiments de 8 appartements avec une piscine.
Près du complexe se trouve un jardin de mandarines avec une aire de jeux.
Il y a un parking.
Le complexe est situé dans l'un des meilleurs quartiers de la ville, à 5 minutes de la gare routière, ce qui vous permet de vous passer d'une voiture. En bus, vous pourrez vous rendre dans presque toutes les villes du Monténégro, ainsi que vers Dubrovnik (Croatie), Split (Croatie), Belgrade (Serbie), Sarajevo (Bosnie-Herzégovine) et certaines autres villes de l'ex-Yougoslavie.
Le quartier est calme et tranquille, sans le bruit de la vieille ville, bien que la place principale de la vieille ville ne soit qu'à 7 minutes à pied. Dans les environs immédiats sont les banques, bureau de poste, restaurants, agence de voyages. Le port de la vieille ville, ainsi que les plages sont à 15 minutes à pied. Vous pouvez descendre à la promenade avec une poussette, sans marches en 20 minutes.
À distance de marche d'une clinique, salle de fitness, école, magasins et pharmacies. Les prix des aliments ne sont pas plus élevés (et souvent plus bas) à Moscou. L’attitude envers les Russes est traditionnellement amicale, la question de la sécurité n’en vaut pas la peine.


Le complexe a été construit en 2008. Au cours des 3 dernières années, l'appartement a été utilisé comme résidence permanente. L'appartement dispose de batteries norvégiennes efficaces, rendant l'appartement sec et chaud. Il est également équipé de la climatisation.
L'appartement est prêt à vivre. S'il est nécessaire de s'enregistrer immédiatement, tous les appareils électroménagers et le mobilier nécessaire sont disponibles.


L’achat d’un appartement permettra au propriétaire d’obtenir un permis de séjour au Monténégro, qui a le statut officiel de pays - candidat à l’adhésion à l’Union européenne. Au moment de leur entrée, les prix de l'immobilier au Monténégro auront tendance à être comparables à ceux de la Croatie, qui sont maintenant 30% plus élevés, ce qui signifie que l'achat d'un appartement peut être intéressant à des fins d'investissement. La monnaie du Monténégro est l'euro. Contrairement à de nombreux autres pays européens, lors de l'achat d'un appartement au Monténégro, il n'est pas nécessaire d'indiquer la source des fonds. Si nécessaire, vous pouvez effectuer des paiements en Fédération de Russie. Au Monténégro, il ne sera nécessaire que de payer les services d'un notaire et d'un traducteur, ainsi que les taxes.