Vente Hôtel, herceg novi, Herceg Novi, Montenegro, Herceg Novi Setaliste

Vente - Cod. 37567

• Typologie: Hôtel
• Zone: 1420 m²
• N° chambres: 16+5
• Étage: 5
• Date d’annonce de la publication: 23/12/2018

Hôtel à l'entrée de la baie de Boka
L'hôtel a:
• 16 chambres avec 37 + 11 lits supplémentaires
• 5 chambres pour le personnel - (20 personnes)
• Appartement 210 m2
• Rezeption
• Blanchisserie
• Café-bar - 40 places (pour séminaires, etc.)
• En plus du café-bar se trouve la piscine extérieure avec une grande terrasse de 203 m2
• Au dessus du café bar se trouve une terrasse de 160 m2
• grande terrasse avec jardin
• Restaurant ouvert (180 places) et fermé (120 places)
• Pizzeria & Spaghetteria (restaurant et vente de rue)
• Chaufferie (chauffage, climatisation et eau par énergie solaire)
• En dessous de la terrasse il y a une plage de sable
• Surface totale est de 1370 m2
• Surface habitable - La surface commerciale est de 1420 m2, avec des terrasses réduites + 250 m2 en dehors de chaque pièce



Rapports bancaires actuellement 4 / trimestre / 2015 4.250.000,00 €

Offre de vente 2.350.000,00 €






           Emplacement :
Herceg-Novi est une ville de l'ouest du Monténégro. Il se trouve sur la mer Adriatique, à l'entrée du Kotorbay. L'endroit est important surtout pour le tourisme.
Centre est la promenade de la plage d'environ 3 km "Pet Danica" sur le côté de la mer.
Où vous pouvez trouver de nombreux restaurants, cafés, discothèques et hôtels.

- 1 km vieille ville
- 1 km du port
- 35 km de l'aéroport de Tivat
- 40 km de l'aéroport de Dubrovnik
- 30 km de Porto Montenegro (http://www.portomontenegro.com/en/marina)


Modernisation HOTEL:
Un projet conceptuel est proposé pour l’agrandissement de l’hôtel. Un nouveau plan de développement détaillé, la promenade "Pet Danica", est en cours d’adoption.

La mise à niveau comprend:
• Apatmant existant (210 m2) peut être converti en 4 suites de luxe
• Expansion de la réception
• Installation d'ascenseur
• Expansion du linge
• Ces activités laisseront beaucoup de place à un sauna, un solarium, une salle de sport, etc.

Reconstruction de la piscine existante et du café dans les suites:
• 10 nouvelles suites
• Grande terrasse au sommet des suites 250 m2 + 410 m2
• Il peut être connecté simultanément à la terrasse "Lookout" de 160 m2
• Sur cette terrasse, vous pouvez créer une nouvelle piscine pour laquelle la piscine Technologi serait déjà disponible.

Avec cette reconstruction, vous obtiendrez une capacité double (100 lits + 25 lits supplémentaires)

La conversion complète en nivo 4 étoiles et plus a été estimée par un architecte à un prix allant de 600.000 euros à 700.000 euros.